LEED –
“Giải Oscar” của những công trình xanh.
Bất động
sản xanh hiện là xu hướng thịnh hành trên thị trường, thu hút sự quan tâm lớn từ
khách hàng. Nhưng để đánh giá một dự án theo đúng chuẩn công trình xanh thì còn
nhiều điều cần bàn. Nội hàm của một công trình xanh không chỉ bao gồm những mảng
xanh cây cối bắt mắt, mà ở đây từ “xanh” còn thể hiện nhiều hơn.
Diamond
Lotus Riverside – Dự án xanh hiếm hoi tại TP.HCM.
Theo đó,
công trình xanh được hiểu là công trình xây dựng mà trong cả vòng đời, từ giai
đoạn lựa chọn địa điểm xây dựng, thiết kế, thi công, sử dụng, vận hành, cho đến
sửa chữa, nâng cấp, tái sử dụng đều đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng,
tài nguyên nước, vật liệu; hạn chế tối thiểu chất thải ô nhiễm môi trường và tạo
điều kiện sống tốt nhất cho người sử dụng.
Hiện tại
trên thế giới có nhiều hệ thống đánh giá tiêu chuẩn công trình xanh như LEED,
EDGE, GREEN MARK. Trong đó LEED của tổ chức US.GBC (Mỹ) được xem tiêu chuẩn uy
tín và được các quốc gia áp dụng phổ biến. Nhưng hiện tại số công trình tại Việt
Nam đạt chứng chỉ LEED còn rất khiêm tốn, trong đó chủ yếu là các nhà máy sản
xuất, toà nhà văn phòng. Riêng dự án căn hộ, hiện chỉ có 2 dự án thuộc dòng căn
hộ xanh Diamond Lotus của Phúc Khang Corp là Diamond Lotus Riverside và Diamond
Lotus Lakeview được phát triển theo tiêu chuẩn này.
LEED –
Chinh phục đỉnh cao là cả một hành trình.
Không
khó để lý giải cho sự hiếm hoi của những dự án được phát triển theo tiêu chuẩn
Leed tại Việt Nam khi chứng chỉ này đặt ra quá nhiều tiêu chuẩn khắt khe. Theo
VGBC, trở ngại lớn nhất khi phát triển công trình xanh, mà đặc biệt là các công
trình được phát triển theo tiêu chuẩn LEED đối với các chủ đầu tư là vấn đề chi
phí. Thường thì tổng giá trị đầu tư ban đầu của công trình sẽ phải tăng khoảng
10%, ngoài ra chủ đầu tư cũng phải hi sinh một diện tích rất lớn để phát triển
không gian xanh, không gian công cộng theo yêu cầu của LEED.
Mảng
xanh rất được chú trọng đầu tư tại Diamond Lotus Riverside.
Ông
Trương Anh Tú - Giám đốc Phát triển Kinh doanh của Phúc Khang Corp cho biết:
“Khi phát triển dự án Diamond Lotus Riverside, chúng tôi luôn phải đảm bảo
nguyên tắc giảm thiểu bê tông hoá dự án. Tức chúng tôi lấy bao nhiêu đất để làm
dự án, sẽ bù lại bấy nhiêu diện tích cây xanh trên đỉnh toà nhà (khu Sky Park)
và trả lại không gian xanh cho mặt đất. Cụ thể, chúng tôi phải “hi sinh” hơn
80% diện tích dự án (khoảng 13.000 m2) để phát triển mảng xanh cho cư dân”.
Ngoài yếu
tố chi phí, chủ đầu tư các dự án phát triển theo tiêu chuẩn LEED còn phải đáp ứng
được những hệ tiêu chuẩn khắt khe như: phải chọn địa điểm xây dựng bền vững, kiến
trúc công trình phải hài hoà với cảnh quan khu vực, giảm thiểu tác động tiêu cực
tới hệ sinh thái nguyên thuỷ.
Căn hộ
theo chuẩn LEED phải được thiết kế tối ưu, tiếp xúc với ánh sáng mặt trời, gió
tự nhiên nhằm tiết kiệm điện và nước tiêu thụ. Ngoài yếu tố thiết kế, vật liệu
được sử dụng để xây dựng dự án cũng phải là vật liệu xanh mang tính bền vững,
thân thiện với môi trường, đảm bảo không tác động xấu tới sức khoẻ của cư dân.
Theo
LEED, công trình xanh còn là công trình nhân văn. Dự án phát triển theo chuẩn
LEED không chỉ phù hợp với người bình thường, mà còn phải ưu tiên để phù hợp với
người khuyết tật và thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho trẻ em. Quá trình thi
thi công và vận hành dự án còn được các chuyên gia của Hội đồng công trình xanh
US.GBC giám sát và tái đánh giá theo từng đợt.
Hãy đăng ký ngay là một trong những khách hàng tham quan căn hộ xanh theo chuẩn Mỹ đầu tiên.
HOTLINE: 0909 23 12 16
Hãy đăng ký ngay là một trong những khách hàng tham quan căn hộ xanh theo chuẩn Mỹ đầu tiên.
HOTLINE: 0909 23 12 16
Nhân viên tư vấn rất nhiệt tình. Cảm ơn Khoa đã tư vấn cho anh và anh đã quyết định chọn 1 căn như hôm trước 2 ae mình bàn rồi nhé! Cuối tuần này anh chị sẽ gặp em
Trả lờiXóaDẠ, em cám ơn và chúc A/C nhiều sức khỏe.
Xóa